SECP turns to public on major revamping of REIT Regulations

The proposed amendments aim to provide a much-needed incentive for developing Pakistan's formal real estate sector through the REIT model, by creating further flexibility, efficiency as well as ease of doing business.

The amendments propose the elimination of key obstacles highlighted by players, and investors of the real estate sector.

In addition to a major revamp of the conventional REIT model that is rental, hybrid, and developmental, the amendments are expected to provide feasible capital market-oriented investment and financing solutions for the ever-growing infrastructural demand of the country.

A complete model enabling the launch of REITs for public-private partnership (PPP) based infrastructure projects is therefore introduced under the REIT umbrella.

Notification for the draft amendments is placed on the SECP website inviting comments from the public within a fourteen-day period.

It is expected that once broadcasted, the amendments would escort growth in the REIT sector and the PPP infrastructure space.

The SECP also plans to hold a virtual session to answer questions and provide clarifications with regards to these proposals.

اسلام آباد: سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن آف پاکستان (ایس ای سی پی) نے رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ ریگولیشنز ، 2015 میں ترمیم کے مسودے پر عوامی مشاورت کا حتمی دور شروع کردیا۔

مجوزہ ترامیم کا مقصد مزید لچک ، استعداد اور کاروبار میں آسانی پیدا کرکے ، آر ای آئٹی ماڈل کے ذریعے پاکستان کے باضابطہ جائداد غیر منقولہ شعبے کی ترقی کے لئے انتہائی ضروری ترغیبی فراہم کرنا ہے۔

ان ترامیم میں ریل اسٹیٹ سیکٹر کے کھلاڑیوں اور سرمایہ کاروں کے ذریعہ نمایاں کی جانے والی کلیدی رکاوٹوں کے خاتمے کی تجویز کی گئی ہے۔

روایتی آر ای آئٹی ماڈل جو ایک کرایہ ، ہائبرڈ اور ترقیاتی ہے کی ایک بڑی تبدیلی کے علاوہ ، توقع کی جارہی ہے کہ ملک میں بڑھتی ہوئی بنیادی ڈھانچے کی طلب کے ممکنہ سرمایہ مارکیٹ پر مبنی سرمایہ کاری اور مالی حل تلاش کیا جائے گا-

پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی) پر مبنی انفراسٹرکچر پروجیکٹس کے لئے آر ای آئٹی کے اجراء کا ایک مکمل ماڈل اس لئے آر ای آئٹی چھتری کے تحت پیش کیا گیا ہے۔

مسودہ ترامیم کے بارے میں نوٹیفکیشن ایس ای سی پی کی ویب سائٹ پر رکھا گیا ہے جس میں عوام کی رائے کو چودہ دن کی مدت میں مدعو کیا جاتا ہے۔

توقع کی جارہی ہے کہ ایک بار نشریات کے بعد ، ان ترامیم سے آر ای آئٹی کے شعبے اور پی پی پی کے بنیادی ڈھانچے کی جگہ میں اضافہ ہوگا۔

ایس ای سی پی نے سوالات کے جوابات دینے کے لئے ورچوئل سیشن کا انعقاد کرنے ، اور ان تجاویز کے حوالے سے وضاحت فراہم کرنے کا بھی منصوبہ بنایا ہے۔ .