SBP Declares Subsidy Markup Rates for Naya Pakistan Housing Scheme

The individuals who will be buying or constructing a new house for very 1^st time will be facilitated in availing bank`s financing at subsidized and affordably increased rates. According to the central bank, the State Bank of Pakistan will be acting as an executing partner with the Government of Pakistan and the Naya Pakistan Housing and Development Authority in order to administer this facility. As per SBP, the government has paid Rs.33 billion as payment of markup subsidy over a period of 10 years for financing and has also guaranteed steadiness of the facility.

Here is the markup subsidy rates` division into three different categories:

Category 1: This financing criterion is concerning the buying of houses/, flats or apartments covering an area of 5 marlas or dimension of 125 sq.yards, with 850 sq feet of area maximum covered maximum rate of Rs 3.5 million, that are the part of NAPHDA projects. There will be a reduction of 5% for the first five years and 7% for the next 7 years onwards in the borrower`s rate, due to the markup subsidy advantage facilitated by the government.

Category 2:  The second financing criteria for the above-mentioned area, dimensions, and rate say that maximum financing for this scheme for 20 years of period is Rs 3 Million. This Tier facilitates the construction or purchase of housing units by individuals and householders who have not applied or qualified for NAPHDA projects. Banks will charge a maximum markup rate of Karachi Inter-Bank Offer Rate (KIBOR) plus 400 basis points. However, the subsidized amount for the borrowers for the first 10 years under Tier 2 is the same as for Tier I.

Category 3:  This category provides the facility of economical housing for middle-class families who cannot afford the extravagance. This category allows subsidized financing for buying and construction of flats, houses, or apartments for more than 5 marlas of the area and up to 10 marlas of the area with a maximum area covered of 850 sq feet to 1,100 sq feet and a maximum rate of Rs 6 million. With a maximum tenure of 20 years, the maximum financing for this tier is 5 million. The bank will charge a maximum markup rate of KIBOR, also 400 basic points. The borrowers` rate will reduce up to 7% for 1^st 5 years while for the next five years, it will reduce to 9%.  

کراچی: اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) کی جانب سے اعلان کیا گیا ہے کہ سستی رہائشی مالیات کے لئے سبسڈی والے نرخوں کی تین مختلف اقسام کی ادائیگی کی زیادہ سے زیادہ کرایہ کے ساتھ 20 سال کی توسیع کی گئی ہے۔

وہ افراد جو پہلی بار ایک نیا مکان خرید رہے ہوں گے یا تعمیر کر رہے ہوں گے انہیں سبسڈی اور مناسب سود میں بڑھے نرخوں پر بینک کی مالی اعانت حاصل کرنے میں سہولت فراہم ہوگی۔ مرکزی بینک کے مطابق ، اس سہولت کے انتظام کے لئے اسٹیٹ بینک آف پاکستان حکومت پاکستان اور نیا پاکستان ہاؤسنگ اینڈ ڈویلپمنٹ اتھارٹی کے ساتھ عملدرآمد کرنے والے شراکت دار کی حیثیت سے کام کرے گا۔ اسٹیٹ بینک کے مطابق ، حکومت نے مالی معاونت کے لئے 10 سال کے عرصے میں مارک اپ سبسڈی کی ادائیگی کے طور پر 33 ارب روپے ادا کیے ہیں اور اس سہولت کے استحکام کی بھی ضمانت دی ہے۔

  یہاں مارک اپ سبسڈی کی شرح ہیں three تین مختلف زمروں میں تقسیم

زمرہ 1: فنانسنگ کا یہ معیار مکانات / فلیٹ یا اپارٹمنٹس کی خریداری سے متعلق ہے جو 5 مرلہ یا 125 مربع گز کے طول و عرض پر محیط ہے ، جس میں 850 مربع فٹ رقبہ زیادہ سے زیادہ ڈھکنے والی زیادہ سے زیادہ شرح 3.5 لاکھ ہے ، جو اس کا حصہ ہیں نیپڈا کے منصوبے۔ پہلے پانچ سالوں میں 5٪ اور اگلے 7 سال کے لئے 7٪ کے بعد ادھار کی شرح میں 7 فیصد کمی ہوگی ، کیونکہ مارک اپ سبسڈی سے فائدہ حکومت کی سہولت سے حاصل ہوگا۔

زمرہ 2: مذکورہ بالا رقبہ ، طول و عرض اور شرح کے لئے مالی اعانت کا دوسرا معیار ، کہتا ہے کہ اس اسکیم کے لئے 20 سال کی مدت کے لئے زیادہ سے زیادہ فنانسنگ 3 ملین روپے ہے۔ یہ ٹائر ان افراد اور گھریلو افراد کے ذریعہ ہاؤسنگ یونٹوں کی تعمیر یا خریداری میں سہولت فراہم کرتا ہے جنہوں نے NAPHDA منصوبوں کے لئے درخواست یا کوالیفائی نہیں کیا ہے۔ بینک کراچی انٹر بینک آفر ریٹ (KIBOR) کے علاوہ 400 بیس پوائنٹس کی زیادہ سے زیادہ مارک اپ ریٹ وصول کریں گے۔ تاہم ، ٹائر 2 کے تحت پہلے 10 سالوں کے لئے قرض دہندگان کے لئے سبسڈی دی جانے والی رقم وہی ہے جو ٹیر I کی طرح ہے۔

زمرہ 3: اس زمرے میں متوسط ​​طبقے کے خاندانوں کے لئے معاشی رہائش کی سہولیات فراہم کی گئی ہیں جو اسراف کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ اس زمرے میں فلیٹ ، مکانات یا اپارٹمنٹس کی خرید و تعمیر کے لئے 5 مرلہ رقبہ سے زیادہ کے علاقے اور 10 مرلہ تک کے علاقے کیلئے زیادہ سے زیادہ رقبہ جس میں 850 مربع فٹ سے زیادہ احاطہ کرتا ہے سے لے کر 1،100 مربع فٹ اور زیادہ سے زیادہ 6 لاکھ روپے تک کی مالی امداد دی جاسکتی ہے۔ 20 سال کی ویں زیادہ سے زیادہ میعاد ، اس درجے کے لئے زیادہ سے زیادہ مالی اعانت 5 لاکھ ہے۔ بینک KIBOR کی زیادہ سے زیادہ مارک اپ ریٹ ، 400 بیس پوائنٹس بھی وصول کرے گا۔ قرض دہندگان کی شرح 5 سال کے لئے 7٪ تک کم ہوجائے گی جبکہ اگلے مضبوط سالوں میں ، یہ 9٪ تک کم ہوجائے گی۔