Banks approve Rs.30bn under low-cost housing finance

“As of June 15, 2021, banks have received applications of around Rs90 billion against which an amount of around Rs30 billion has already been approved whereas banks are processing the rest of the applications,” the State Bank of Pakistan (SBP) said in a statement.

“In order to facilitate low-cost housing finance applicants with informal income, the SBP has asked banks to develop and deploy income estimation model for the extension of low-cost housing finance to such applicants. This measure is expected to ease difficulties being faced by the public in availing housing finance under the government’s markup subsidy scheme (G-MSS), commonly known as Mera Pakistan Mera Ghar.”

In October last year, the government announced a markup subsidy facility for the construction and purchase of new homes.

The Pakistan Banks’ Association (PBA), through a consultative process, has developed and circulated among banks a baseline income estimation model. The purpose of this model is to assess income and repayment capacity on the basis of routine expenditures like house rents, utility bills, and educational expenses, etc. of a potential borrower who earns from informal sources. SBP advised banks to use PBA’s baseline model, customize the same, or develop their own income estimation model. Banks are required to confirm within four weeks that they have made their informal income proxy models operational.

سنٹرل بینک نے بتایا کہ بینکوں نے کم لاگت ہاؤسنگ فنانس کے لئے سرکاری مارک اپ سبسڈی سہولت کے تحت لگ بھگ 90 ارب روپے کی درخواستوں کے خلاف 30 ارب روپے کی منظوری دے دی ہے۔

اسٹیٹ بینک آف پاکستان (ایس بی پی) نے ایک بیان میں کہا ، "15 جون 2021 تک ، بینکوں کو 90 ارب روپے کی درخواستیں موصول ہوچکی ہیں جن کے قریب تیس ارب کی رقم پہلے ہی منظور ہوچکی ہے جبکہ بینک باقی درخواستوں پر کارروائی کررہے ہیں ،"

"غیر رسمی آمدنی والے کم لاگت ہاؤسنگ فنانس درخواست دہندگان کی سہولت کے لئے ، اسٹیٹ بینک نے بینکوں سے ایسے درخواست دہندگان کو کم لاگت ہاؤسنگ فنانس میں توسیع کے لئے انکم تخمینہ ماڈل تیار کرنے اور ان کی تعیناتی کرنے کا مطالبہ کیا ہے۔ اس اقدام سے عوام کو حکومت کی مارک اپ سبسڈی اسکیم (جی-ایم ایس ایس) کے تحت ہاؤسنگ فنانس حاصل کرنے میں درپیش مشکلات کو کم کرنے کی توقع کی جاتی ہے.

گذشتہ سال اکتوبر میں ، حکومت نے نئے مکانات کی تعمیر اور خریداری کے لئے مارک اپ سبسڈی کی سہولت کا اعلان کیا تھا۔

پاکستان بینکوں کی ایسوسی ایشن (پی بی اے) نے ایک مشاورتی عمل کے ذریعہ ، بینکوں کے درمیان آمدنی کا ایک بنیادی تخمینہ ماڈل تیار کیا ہے اور اس کو گردش کیا ہے۔ اس ماڈل کا مقصد غیر معمولی ذرائع سے حاصل کرنے والے ایک ممکنہ قرض لینے والے کے معمول کے اخراجات جیسے مکان کے کرایے ، یوٹیلیٹی بلوں اور تعلیمی اخراجات وغیرہ کی بنیاد پر آمدنی اور ادائیگی کی صلاحیت کا جائزہ لینا ہے۔ اسٹیٹ بینک نے بینکوں کو مشورہ دیا کہ وہ پی بی اے کے بیس لائن ماڈل کو استعمال کریں ، اسی طرح کی تخصیص کریں ، یا خود انکم انسمیشن ماڈل تیار کریں۔ بینکوں کو چار ہفتوں کے اندر اس بات کی تصدیق کرنی ہوگی کہ انہوں نے اپنی غیر رسمی آمدنی کے پاکسی ماڈل کو آپریشنل کردیا ہے۔