Bahria Town to Appeal for Freezing of Payment Plan

The hearing of the BTLK application will take place on Wednesday, under the bench of three judges, headed by Justice Ijaz-ul-Ahsan. The BTLK is supposed to provide Rs.2.5bn before the Supreme Court by the seventh date of each month.

On behalf of the BTLK and its owner Malik Riaz Hussain, Senior counsel Mr.Syed Ali Zafar applied. On March 21, 2019, the offer made by the real estate tycoon was accepted by Supreme Court, to pay Rs460 billion for buying 16,896 acres of land from the Malir Development Authority (MDA).

The application says that due to the Covid-19 pandemic, there have been disastrous impacts in Pakistan and on the multinationals all around the globe.

 It also says that in obedience to the earlier court order, Bahria Town had already provided Rs 57bn, without Rs1.2 bn mark-up earned on the advance deposited amount on a lessening balance basis which was available for adjustment.

As per the application, in order to pay a monthly installment of Rs2.5bn, the BTLK needs to earn about Rs.100 million each day, according to an average of 25 working days per month. It is not an easy task to accomplish, but BTLK was fulfilling it properly, while due to huge losses in covid-19 pandemic resulting in negative growth shock causing an unprecedented deep recession, it is too difficult to implement the payment plan.

Further highlights that the developer has to spend about Rs1bn each month by making payments to the suppliers, third parties, contractors, members, and the employees of the BTLK, also the for constant maintenance of these housing societies, it requires expenditures which can be fixed and variable.

اسلام آباد: بحریہ ٹاؤن (پرائیوٹ) لمیٹڈ کراچی (بی ٹی ایل کے) نے منگل کے روز وبائی امراض سے متعلق بدحالی کو مدنظر رکھتے ہوئے ادائیگی کے منصوبے کو منجمد کرنے کی اپیل کی ہے۔ انہوں نے ستمبر 2023 تک ڈھائی ارب روپے ماہانہ قسطوں کی ادائیگی موخر کرنے کی درخواست کی۔

بی ٹی ایل کے درخواست کی سماعت جسٹس اعجاز الاحسن کی سربراہی میں تین ججوں کے بنچ کے تحت بدھ کو ہوگی۔ سمجھا جاتا ہے کہ بی ٹی ایل کے ہر مہینے کی ساتویں تاریخ تک سپریم کورٹ کے سامنے 2،5 بلین روپے مہیا کرے گی۔

بی ٹی ایل کے اور اس کے مالک ملک ریاض حسین کی جانب سے ، سینئر وکیل مسٹر سید علی ظفر نے درخواست دی۔ ملیر ڈویلپمنٹ اتھارٹی (ایم ڈی اے) سے 16،896 ایکڑ اراضی خریدنے کے لئے 21 مارچ 2019 کو ، رئیل اسٹیٹ ٹائکون کی پیش کش کو سپریم کورٹ نے قبول کیا ،

درخواست میں کہا گیا ہے کہ کوڈ 19 وبائی بیماری کے سبب پاکستان اور پوری دنیا کے کثیر القومی اداروں میں تباہ کن اثرات مرتب ہوئے ہیں۔

اس میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ اس سے پہلے کے عدالتی حکم کی تعمیل کرتے ہوئے ، بحریہ ٹاؤن نے پہلے ہی جمع شدہ رقم پر کم ہوکر بیلنس کی بنیاد پر ایک ارب روپے کے مارک اپ کے بغیر پہلے ہی 57 بلین روپے کی فراہمی کی تھی جو ایڈجسٹمنٹ کے لئے دستیاب تھا۔

درخواست کے مطابق ، ماہانہ 2،5bn روپے کی قسط ادا کرنے کے لئے ، بی ٹی ایل کے کو ہر مہینے اوسطا 25 کام کے دنوں کے مطابق ، ہر روز تقریبا 100 ملین روپے کمانے کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ پورا کرنا کوئی آسان کام نہیں ہے ، لیکن بی ٹی ایل کے اسے صحیح طریقے سے پورا کررہا تھا ، جبکہ کوڈ 19 وبائی بیماری میں بہت زیادہ نقصانات کے نتیجے میں منفی نمو کے جھٹکے پیدا ہوئے جس کی وجہ سے بے مثال گہری کساد بازاری کا سامنا کرنا پڑا ، ادائیگی کے منصوبے پر عمل درآمد کرنا بہت مشکل ہے۔

مزید نمایاں بات یہ ہے کہ ڈویلپر کو سپلائی کرنے والوں ، تیسرے فریقوں ، ٹھیکیداروں ، ممبروں ، اور بی ٹی ایل کے کے ملازمین کو بھی ادائیگی کرکے ہر ہاؤسنگ سوسائٹیوں کی مستقل دیکھ بھال کے لئے تقریبا1 ایک ارب روپے خرچ کرنا پڑتے ہیں ، اس کے لئے اخراجات کی ضرورت ہوتی ہے جس کو طے کیا جاسکتا ہے۔ اور متغیر.